民法典土地赠与合同是否有效 房子贷款未还完可以赠与吗

　　王继平律师，西安离婚律师，现执业于陕西若定律师事务所，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

民法典土地赠与合同是否有效

一、民法典土地赠与合同是否有效

民法典规定，财产所有权是不能交易的，所以土地所有权赠与合同无效，如果是土地使用权赠与的，集体土地使用权赠与一般无效，国有土地使用权赠与就有效。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百四十九条;城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

第二百六十条;集体所有的不动产和动产包括：

法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;

集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;

集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;

集体所有的其他不动产和动产。

第六百五十七条;赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十九条;土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

依据《民法典》的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的，签订的赠与合同一般有效。而土地所有权是不能交易的，所以只能土地只能赠与使用权，而国有土地使用权赠与是有效的。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房子贷款未还完可以赠与吗

一、房子贷款未还完可以赠与吗

房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条;赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条;申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

不动产权属证书;

买卖、互换、赠与合同;

继承或者受遗赠的材料;

分割、合并协议;

人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

相关税费缴纳凭证;

其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、房屋赠与的手续

1、签订赠与合同。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、缴纳税费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。